Služby předsednictví SVJ

Nabízíme kompletní předsednictví SVJ ve Stříbře a okolí. Nejsme klasická správcovská firma – zaměřujeme se na aktivní vedení vašeho společenství vlastníků, osobní přístup a rychlé řešení problémů v bytovém domě.

Předsednictví SVJ

Základní služba

Přebíráme kompletní odpovědnost za vedení vašeho společenství vlastníků.

Co zahrnuje

  • Převzetí role předsedy SVJ
  • Aktivní řešení podnětů členů SVJ
  • Komunikace a jednání s úřady, institucemi a dodavateli
  • Správa datové schránky
  • Zastupitelnost a časová flexibilita

Pro koho je to vhodné: SVJ bez předsedy, nově vznikající SVJ, SVJ nespokojené se současným vedením

Shromáždění vlastníků

Kompletně zajistíme přípravu i průběh shromáždění vašeho SVJ.

Co zahrnuje

  • Stanovení termínu a příprava programu
  • Rozeslání pozvánek všem členům (min. 15 dní předem)
  • Příprava podkladů (zpráva o činnosti, rozpočet, plán oprav)
  • Řízení schůze a hlasování
  • Vyhotovení zápisu a distribuce členům

Profesionálně vedené shromáždění, které proběhne hladce a efektivně.

Technická správa domu

Náš technik se stará o technický stav vašeho domu – a jeho služby jsou dostupné i jednotlivým bytovým jednotkám.

Co zahrnuje

  • Pravidelné prohlídky nemovitosti
  • Zpracování plánu oprav
  • Koordinace oprav a údržby
  • Zajištění výběrových řízení na dodavatele
  • Kontrola kvality provedených prací
  • Řešení reklamací

Rychlé řešení oprav pod dohledem našeho člověka – ne měsíce čekání.

Finanční řízení SVJ

Dohlížíme na finanční zdraví vašeho společenství.

Co zahrnuje

  • Kontrola dodavatelských faktur
  • Zajištění včasného plnění závazků SVJ
  • Zpracování návrhů rozpočtu
  • Vyjednávání výhodných podmínek s dodavateli
  • Zajištění financování (úvěry, dotace)
  • Zprostředkování pojištění domu
Účetnictví zajišťuje externí účetní firma.

Právní agenda

Postaráme se o právní náležitosti vašeho SVJ.

Co zahrnuje

  • Správa osobních údajů (GDPR compliance)
  • Vyhotovení a revize smluv
  • Aktualizace domovního řádu
  • Revize a úprava stanov
  • Zprostředkování služeb advokáta a notáře

Máte jistotu, že vše je právně v pořádku.

Klientský portál

Online 24/7

Moderní nástroj pro komunikaci a správu požadavků.

Co zahrnuje

  • Hlášení poruch a požadavků online
  • Sledování stavu vašich požadavků
  • Přístup k dokumentům SVJ
  • Přehled o dění v domě
  • Online hlasování – rozhodujte bez nutnosti svolávat shromáždění

Žádné volání, žádné čekání na odpověď – vše přehledně online.

Správa nájemních nemovitostí

Pro majitele nemovitostí

Pomáháme majitelům bytů, rodinných domů i celých bytových domů s kompletní správou pronajímané nemovitosti od A do Z.

Co zahrnuje

  • Komunikace s nájemníky
  • Kontrola plateb nájemného
  • Pravidelné kontroly bytu (min. 2x ročně)
  • Zajištění oprav a údržby
  • Řešení převodu energií
  • Zprostředkování pojištění
  • Hledání nájemníků a prověření zájemců
  • Příprava a správa nájemní smlouvy

Realitní služby

Pro majitele nemovitostí

Pomáháme s prodejem i pronájmem nemovitostí. Pro naše klienty s výhodnými podmínkami.

Co zahrnuje

  • Profesionální fotografie a prezentace
  • Inzerce na předních realitních portálech
  • Organizace prohlídek
  • Prověření zájemců (registry dlužníků)
  • Příprava smluv (nájemní, kupní)
  • Zajištění notářské úschovy
  • Předání nemovitosti včetně přepisu energií

Pro koho je to vhodné: Majitelé bytů, domů a komerčních prostor v regionu Stříbro a okolí

Naši klienti se správou nemovitosti u nás mají při zprostředkování pronájmu zvýhodněné podmínky – pronajímatel neplatí provizi.

Energetický štítek zajistíme za zvýhodněnou cenu.

Potřebujete pomoct se správou bytového domu?

Ozvěte se nám – probereme situaci vašeho SVJ a navrhneme řešení na míru. Konzultace je zdarma a nezávazná.

Nezávazná konzultace zdarma

Nebo nám napište na info@svjstribro.cz